Woonwijk Vliegbasis Soesterberg

De woonwijk wordt een groene wijk met een parkachtige en natuurlijke uitstraling. De woonkavels lopen naadloos over in het park, waardoor de bewoners het gevoel krijgen dat zij midden in het natuurgebied op de voormalige vliegbasis wonen. In de plannen wordt rekening gehouden met de planten en dieren die in het gebied leven. Denk bijvoorbeeld aan het behoud van vogelnesten en het aanbrengen van diervriendelijke voorzieningen aan de woningen voor de gierzwaluw, huismus en vleermuis.

Gebouwen en kunstwerken van vliegbasis blijven staan

Verschillende gebouwen en kunstwerken van de voormalige vliegbasis blijven bewaard voor de toekomst. Zo geven de verkeerstoren, de taxibaan (rollerbaan) en de groepsschuilplaats de nieuwe woonwijk een uniek karakter. De verkeerstoren komt op een centrale plek in de wijk en is vanuit meerdere hoeken in de wijk goed te zien.

Planning

De planning ziet er als volgt uit:

• 2026-2028: start bouw, realisatie woningen
• 2020-2025: bouwrijp maken, opstellen bouwplannen
• 2017-2024: doorlopen planologische- en vergunningsprocedures

De voorbereidende onderzoeken voor het bouw- en woonrijp maken van de toekomstige woonwijk zijn een aantal jaren geleden gestart. In de winter van 2020 is de eerste fase uitgevoerd van de opsporing van Niet Gesprongen Explosieven (NGE) in het westelijk bosgebied en langs de Batenburgweg. De tweede fase is eind 2021 afgerond. Wat overblijft is de opsporing van NGE in het open veld. Hiervoor is een ontheffing van de Wet natuurbescherming nodig. Er moet rekening worden gehouden met bijzondere planten en dieren, zoals de veldleeuwerik. De werkzaamheden worden uitgevoerd door het Rijksvastgoedbedrijf in opdracht van het Ministerie van Defensie.

In 2019 is uit een verkennend bodemonderzoek gebleken dat de bodem op de locatie van de geplande woonwijk deels is verontreinigd. Voordat de grond geschikt kan worden gemaakt voor de woonwijk, moet de bodem worden gesaneerd. De verwachting is dat de saneringswerkzaamheden starten in de eerste helft van 2026.

Lees meer over de bodemsanering Woonwijk Vliegbasis Soesterberg.

Meer informatie

Voor meer informatie bezoek je de projectpagina Woonwijk Vliegbasis Soesterberg op hartvandeheuvelrug.nl. Hier vind je ook het stedenbouwkundige plan, waarin de landschappelijke, cultuurhistorische en ecologische waarden van het gebied centraal staan.

Na de sluiting van het militaire vliegveld Vliegbasis Soesterberg kocht de provincie Utrecht het gebied in 2009. De provincie heeft met het Ruimtelijk Plan Vliegbasis Soesterberg een plan gemaakt om van het gebied een groot natuurpark te maken, waar kan worden gewandeld en gefietst. Ook komt er een woonwijk in Park Vliegbasis Soesterberg.

Kosten natuurontwikkeling terugverdienen

De nieuwe woonwijk komt aan de zuidkant van de voormalige vliegbasis te liggen en grenst aan Soesterberg-Noord. De woningbouw is nodig om de kosten die zijn gemaakt voor de natuurontwikkeling terug te verdienen.

In dit park zijn verschillende overblijfselen uit het militaire verleden te bezichtigen: munitiedepots, shelters, bunkers en een verkeerstoren. En natuurlijk de landingsbaan. Die wordt nu niet meer gebruikt door vliegtuigen, maar door fietsers.

Ecologische hoofdstructuur

Park Vliegbasis Soesterberg is het centrale middelpunt van de natuur op de Utrechtse Heuvelrug. Het gebied maakt deel uit van twee belangrijke natuurlijke routes voor dieren. Door de aanleg van vijf ecoducten is het gebied weer verbonden met de omringende natuur. Dieren kunnen nu makkelijker van de ene naar de andere kant van het natuurgebied. Het Utrechts Landschap beheert het gebied vanaf 2011.

Recreatie

De militaire objecten en uitzichtpunten maken een wandeling of fietstocht over de voormalige basis tot een unieke belevenis. Er wordt gewerkt aan de verbetering van de fiets- en wandel routes, zodat natuurliefhebbers straks een ‘rondje Park Vliegbasis Soesterberg kunnen lopen of fietsen.

Meer informatie

Kijk voor meer informatie over het park, de routes en excursies op de website van het Utrechts Landschap.

De woningbouwprojecten maken deel uit van de gebiedsontwikkeling Hart van de Heuvelrug. Dit is het gebied rond Park Vliegbasis Soesterberg tussen de gemeenten Zeist en Soest. Doel van dit ontwikkelingsprogramma is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug uit te breiden en te verbeteren.

Ruimte voor mens en natuur

De Utrechtse Heuvelrug is Nederlands op één na grootste aaneengesloten natuurgebied. Het gebied werd steeds verder opgedeeld in kleine stukjes natuur door bebouwing en wegen. Daarom zijn in de afgelopen jaren vijf ecoducten gebouwd en nieuwe natuur aangelegd. Ook is de voormalige vliegbasis omgebouwd tot een aantrekkelijk natuurgebied, dat iedereen kan bezoek voor een fiets- of wandeltocht. Zo is een aaneengesloten natuurgebied ontstaan van ruim 1.000 voetbalvelden!

Nieuwe woning nodig

Door bebouwde gebieden en natuur te herschikken is ruimte gemaakt voor onder andere woningbouwlocaties. Zo draagt het programma Hart van de Heuvelrug bij aan de grote vraag naar nieuwe woningen in de regio. Binnen het programma worden circa 1700 woningen gebouwd in de gemeenten Zeist en Soest. Daarnaast wordt met de verkoop van de bouwkavels het geld terugverdiend dat inmiddels is uitgegeven aan nieuwe natuur en recreatiegebieden.

Meer informatie

Provincie Utrecht, gemeente Zeist, gemeente Soest en Het Utrechts Landschap werken samen binnen deze gebiedsontwikkeling. Lees meer over Hart van de Heuvelrug en de 22 projecten op: www.hartvandeheuvelrug.nl.